Ekspropriaatiosta ja erityisesti impropriaatiosta |
|
Jaakko Sirkjärvi |
|
Lisätiedot |
Pakkolunastukset voidaan jakaa kahteen perustyyppiin eli toisaalta yleistä tarvetta palveleviin lunastuksiin, joissa yleisen edun takia katsotaan tarpeelliseksi syrjäyttää tai rajoittaa yksityinen etu. Näitä hankkeita voidaan kutsua ekspropriaatioiksi. Kun kiinteää omaisuutta otetaan pakolla yksityiseen tarpeeseen, käytetään terminä impropriaatiota. |
|
Avainsanat |
ekspropriaatio, impropriaatio, lunastus, kiinteistölainsäädäntö, maapakettilaki, vesijättö, korvauskäytäntö |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2015 |
Sivu |
34 |
Erään lunastuksen anatomia - tapaus Försti vielä kerran |
|
|
|
Lisätiedot |
Espoolaisten Förstien omakotikiinteistön lunastuksen toimeenpanossa riitti julkisuutta ja puolitotuuksia. Virkamiehiä lyötiin kuin vierasta sikaa. Maankäyttö-lehden tutkivan journalismin osasto selvitti, mistä kaikesta oli kysymys. Kokonaisuus näyttää toiselta kuin siitä irrotetut yksityiskohdat. |
|
Avainsanat |
lunastus, lunastustoimitus, kiinteistöarviointi |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2008 |
Sivu |
9 |
Kasvukeskusten maapolitiikasta |
|
Risto Peltola |
|
Lisätiedot |
Risto Peltola esittää palautteessaan vasta-argumentteja Maankäytön numerossa 2/2004 esitettyihin maapoliittisiin väitteisiin. |
|
Avainsanat |
maapolitiikka, kasvukeskus, kasvukeskukset, maankäyttö, tonttitarjonta, maanhankinta, lunastus, asuntotuotanto |
|
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
Keskustelua / Yleisöltä |
Nro |
4/2004 |
Sivu |
54 |
Kiinteistön omistusoikeuden ulottuvuus ja korvauskäytäntö maanalaisten tilojen lunastuksissa kansainvälisesti |
|
Pia Mäkilä – Mikael Still |
|
Lisätiedot |
Suomessa kiinteistön voidaan katsoa ulottuvan oikeudellisesti rajoittamattomasti kohti maapallon ydintä. Kiinteistön taloudellista arvoa mietittäessä on oleellista se, kuinka syvälle maanpinnan alapuolelle kiinteistön omistaja voi tosiasiallisesti kiinteistöään hyödyntää. |
|
Avainsanat |
maanalainen, lunastus, korvaus, omistusoikeus, ulottuvuus |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2019 |
Sivu |
21 |
Korkeimman oikeuden linjaa hakusessa: Rakennuspaikkaan lunastettavan vesijätön korvaustasosta vielä kerran |
|
Mikael Still |
|
Lisätiedot |
Aluksi voitaneen todeta, että Aulis Tenkasen 1980-luvulla tekemän väitöskirjan perusteella sekä viimeistään ennakkotapauksen KKO:1996:103 myötä luovuttiin siitä ajatuksesta, että vesijätön arvo lunastustilanteessa perustuu pelkästään luovuttajan menetykseen. |
|
Avainsanat |
vesijättö, korvaus, KKO, lunastus |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2013 |
Sivu |
39 |
Kuntien kiinnostus raakamaan lunastamiseen lisääntynyt |
|
|
|
Lisätiedot |
Maan lunastusasioita ympäristöministeriössä käsittelevä hallitussihteeri Jyrki Hurmeranta Pekka Lehtosen pikahaastattelussa. |
|
Avainsanat |
lunastus, maankäyttö, yhdyskuntarakentaminen, raakamaan hankinta |
|
Tyyppi |
Haastattelu |
Osasto |
|
Nro |
4/2007 |
Sivu |
10 |
Kuntien maapolitiikka – ryöstöretki vai yhteistä hyvää rakentamassa? |
|
Karin Kolis |
|
Lisätiedot |
Kuntien maapolitiikka on aiheena erityisen ajankohtainen,
koska maankäyttö- ja rakennuslain uudistus on lähtenyt liikkeelle. |
|
Avainsanat |
maapolitiikka, maankäyttölaki, rakennuslaki, lunastus |
|
Tyyppi |
Pääkirjoitus |
Osasto |
|
Nro |
3/2018 |
Sivu |
5 |
Lohtajan Vattajan alueen lunastus on saanut lainvoiman |
|
Sakari Nikander |
|
Lisätiedot |
Otsikossa mainittua lunastustoimitusta on selostettu tämän lehden numerossa 3/2011. Asiassa oli kysymys siitä, että Puolustusvoimat lunasti lisäalueita ja -oikeuksia vanhastaan hallitsemaansa ampuma-alueeseen.
Asiassa vastapuolina olivat Karhin ja Lohtajan jakokunnat sekä joukko yksityisiä osakkaita, Karhin jakokunta näistä keskeisenä toimijana. Se vaati huomattavia korvauksia eri
perusteilla ja se saikin sekä toimituksessa että maaoikeudessa eräitä korvauksia, mutta vain varsin pienen
osan vaatimuksistaan. |
|
Avainsanat |
lunastus, maaoikeus |
|
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
Keskustelua / Yleisöltä |
Nro |
2/2012 |
Sivu |
36 |
Lunastuksia ja lunastuskorvauksia käsitellyt
seminaari Helsingissä |
|
Kauko Viitanen – Tuomo Heinonen – Heidi Falkenbach |
|
Lisätiedot |
FIG:n komissio 9 ( Valuation and Management of Real Estate)
järjesti syyskuussa Helsingissä lunastuksia ja lunastuskorvauksia käsittelevän seminaarin. |
|
Avainsanat |
FIG, komissio 9, lunastus, lunastuskorvaukset |
|
Tyyppi |
Uutinen |
Osasto |
FIG-uutisia |
Nro |
4/2007 |
Sivu |
34 |
Lunastuskorvausten %-korotus ja arvonleikkauksen poistaminen hallituksen valmistelussa merkittävät taloudelliset vaikutukset kuntiin, asukkaisiin ja yrityksiin sekä verotukseen – onko vaihtoehtoja?
|
|
Matti Holopainen |
|
Lisätiedot |
Miksi kunnat lunastavat maata? Millä perusteella lunastuksen yhteydessä maksettava korvaus määrätään nyt? Miten ja miksi hallitus haluaa muuttaa maksettavia korvauksia?
|
|
Avainsanat |
lunastus, arvonleikkaus lunastuskorvauksessa, segregaatio, kiinteistökeinottelu, kaksinkertainen lisähyvitys |
|
Tyyppi |
Kolumni |
Osasto |
|
Nro |
1/2024 |
Sivu |
42 |
Lupauksia lunastamaan |
|
Markku Villikka |
|
Avainsanat |
kaavoituspolitiikka, asuntotuotanto, lunastus |
|
Tyyppi |
Kolumni |
Osasto |
Rajalinjalla |
Nro |
1/2008 |
Sivu |
57 |
Maanalainen lunastus - case Länsimetro |
|
Mikael Still |
|
Lisätiedot |
Tämä on maanalaisia lunastuksia käsittelevän kolmiosaisen juttusarjan viimeinen osa, jossa kerrotaan Länsimetron lunastuksessa sovelletuista korvausperiaatteista Espoon kaupungin alueella. Juttusarjan aikaisemmat osat on kirjoitettu Pia Mäkilän kanssa ja julkaistu Maankäytön numeroissa 2/2019 ja 3/2019. |
|
Avainsanat |
maanalainen asemakaava, lunastus, käyttörajoitus, korvausmenettely, Länsimetro |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2021 |
Sivu |
16 |
Maapolitiikan strategiat - teoriaa ja alustavia havaintoja suomalaisista kunnista |
|
Pauliina Krigsholm – Tuulia Puustinen – Tea Lönnroth – Heidi Falkenbach – Elias Oikarinen |
|
Lisätiedot |
Maapolitiikan kautta vaikutetaan yhdyskuntien kehittymiseen eli siihen, mitä rakennetaan ja minne. Maapolitiikka ja sen keinovalikoima voidaan hahmottaa interventiona eli julkisen vallan väliintulona, jonka kautta kehittämistä ohjataan haluttuun suuntaan. |
|
Avainsanat |
maapolitiikka, maankäyttö, maanhankinta, lunastus, elinvoima |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2021 |
Sivu |
8 |
Mutta ei kai sentään korkein satunnaishinta? |
|
Sakari Nikander |
|
Lisätiedot |
Sakari Nikanderin puheenvuoro Maankäytön numeroissa 4/2006, 1/2007 ja 3/2007 käytyyn keskusteluun, jossa edellisen puheenvuoron käytti Veikko O. Hyvönen. |
|
Avainsanat |
Försti, lunastus |
|
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
Keskustelua / Yleisöltä |
Nro |
4/2007 |
Sivu |
63 |
Oikeudenmukainen hyödynjako järjestelyluontoisissa lunastuksissa |
|
Aulis Tenkanen |
|
Lisätiedot |
Tällainen toimitus voidaan tulkita kiinteistöjärjestelyksi, jossa jokainen tontinosa hyötyy arvonnoususta. |
|
Avainsanat |
lunastus, kiinteistöjärjestely, korvaus, arvonnousu |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
1/2008 |
Sivu |
46 |
Oikeusministeriö unohtanut lunastuslain ajantasaistamisen |
|
Markku Tornberg |
|
Lisätiedot |
Lunastuslain korvaussäännös ?käyvän hinnan mukainen täysi korvaus? tulee muuttaa muotoon ?korkeimman käyvän hinnan mukainen täysi korvaus?. Eduskunta on jo lausumissaan edellyttänyt tällaista pikaisesti tehtäväksi. Ruotsissa tuli elokuun alussa tällainen muutos voimaan. Suomessa oikeusministeriön vastuulla olevaan lunastuslakiin
on tehty vain kosmeettisia muutoksia. Onko oikeusministeriö
unohtanut koko lain? |
|
Avainsanat |
unastuskorvaus, täysi korvaus, käypä hinta, korkein käypä hinta, lunastus |
|
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
|
Nro |
4/2010 |
Sivu |
28 |
Pakkolunastus – kuninkaan viimeinen keino |
|
Juho Tuomi – Juhana Hiironen |
|
Lisätiedot |
Vanhan Saraksen perintötilan pakkolunastus
kuumentaa tunteita Vantaalla. Vantaa on hakenut
ympäristöministeriöltä lupaa lunastaa runsaan 43 hehtaarin suuruinen Saraksen tila asuntorakentamisen
tarpeisiin. Maatilan omistaja, Sarinin perikunta, pitää Vantaan aikeita lainvastaisina. Kiistaa aiheuttaa sekä
lunastusedellytysten täyttyminen että perintötilasta maksettava korvaus. |
|
Avainsanat |
lunastus, rikastumiskielto, ultima ratio, pakkokeino, maapolitiikka, raakamaa |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2015 |
Sivu |
14 |
Poliitikot eivät uskalla ratkaista tonttipulaa |
|
|
|
Lisätiedot |
Kunnallispoliitikot ovat syyllisiä itse aiheutettuun tonttipulaan. Kukaan valtakunnantasonkaan poliitikoista ei uskalla ääneen ehdottaa lunastusta vaan lauseet muotoillaan sisällyksettömiksi. |
|
Avainsanat |
tonttipula, maankäyttö, maapolitiikka, lunastus, tonttimaa, pääkaupunkiseutu |
|
Tyyppi |
Pääkirjoitus |
Osasto |
|
Nro |
4/2005 |
Sivu |
5 |
Rantaraittilunastus ruotsalaisittain - Ruotsissa(kaan) tontin kaikki neliöt eivät ole samanarvoisia |
|
Mikael Still |
|
Lisätiedot |
Ruotsin Maankäyttö-lehteä vastaavassa Samhällsbyggaren-julkaisussa oli numerossa 1/2020 mielenkiintoinen juttu eräästä oikeustapauksesta. Tapaus koski pääosin korvauksen määrää, kun rantarakennuspaikasta lunastettiin koko ranta yleiseksi alueeksi kunnan omistukseen. Tapaus vastaa siis Suomessakin tyypillistä ?rantaraittilunastusta?. |
|
Avainsanat |
lunastus, korvaus, rantaraitti, marginaaliarvo |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2020 |
Sivu |
20 |
Ruotsin pakkolunastuslainsäädännön muuttamisesta |
|
Simo Mikkola |
|
Lisätiedot |
Elokuun alusta lähtien Ruotsissa korvataan maanomistajalle
lunastuksessa 25 % yli markkina-arvon |
|
Avainsanat |
lunastus, lunastuskorvaus, Ruotsi |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2010 |
Sivu |
32 |
Valtion maanomistus |
|
Heikki Laitakari |
|
Lisätiedot |
VM ja Senaatti-kiinteistöt valottavat valtion maapolitiikkaa: Valtion tulisi pystyä kohtelemaan kuntia tasapuolisesti samoilla periaatteilla. Hyvä kysymys on, pitääkö valtio rinnastaa tavalliseen maanomistajaan. |
|
Avainsanat |
valtio, maapolitiikka, lunastus, asuntotuotanto, maankäyttö, kaavoitus |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2008 |
Sivu |
36 |
Valtion maapolitiikka mahdollistaa kuntien tasapuolisen kohtelun |
|
Ilkka Koponen |
|
Lisätiedot |
VM ja Senaatti-kiinteistöt valottavat valtion maapolitiikkaa: Viimeistään nyt jälkiviisaatkin voivat todeta Tuusulan tehneen hyvät kaupat. |
|
Avainsanat |
valtio, maapolitiikka, lunastus, asuntotuotanto, maankäyttö, kaavoitus |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2008 |
Sivu |
35 |
Venevalkama-alueen lunastusoikeus |
|
Sampo Hatunen |
|
Lisätiedot |
Kyseessä on maaoikeuden tuomio, joka ei löydy FINLEX-hakemistosta. Tapaus sisältää mielestäni jotain uutta ja periaatteellista, mitä ainakaan minun tietooni ei aiemmin ole tullut, mistä syystä juolahti mieleeni, että tapaus saattaisi kiinnostaa muitakin kuin minua. |
|
Avainsanat |
lunastus, maaoikeus, vesijättö |
|
Tyyppi |
Oikeustapauksen tarkastelu |
Osasto |
|
Nro |
2/2016 |
Sivu |
43 |
Vesijätöistä |
|
Vesa Walamies |
|
Lisätiedot |
Palautetta Veturimiehen pakinoissaan esittämään toivomukseen että vesijättöjen lunastukset tulisi lopettaa. |
|
Avainsanat |
vesijättö, lunastus |
|
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
Keskustelua / Yleisöltä |
Nro |
1/2013 |
Sivu |
49 |
Vesijätön lunastus vai järjestely? |
|
Aulis Tenkanen |
|
Avainsanat |
vesijättö, lunastus, järjestely |
|
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
Keskustelua / Yleisöltä |
Nro |
4/2016 |
Sivu |
43 |