Ajatuksia asuntotyypeistä ja makromuuttujista eurooppalaisessa vertailussa - Meillä haaveillaan liian yksipuolisesta
tulevaisuudesta ilman selkeitä perusteluja
|
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Maankäytön tehokkuutta ja yhdyskuntarakenteen tiiviyttä pitää tutkia tarkemmin eri näkökulmista päätöksenteon tueksi. Taustalla olevat ilmiöt ovat monisyisempiä ja
tiivistäminen nähdään usein suppeasti vain väitettyjen positiivisten hyötyjen kautta. Makrotason tarkasteluissa on vaikea nähdä suoria perusteita tälle ? tai ainakaan sille, että tiivistäminen olisi yksinomaan järkevää tehdä pistemäisillä korkeilla (vuokra)kerrostaloilla.
|
|
Avainsanat |
yksikkökoko, kysyntätuki, asuntokoko, makrotalous, asuntotyyppi |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2022 |
Sivu |
40 |
Asumisen ja työn monipaikkaistumisen mallintaminen voi tukea kiinteistösektorin päätöksentekoa |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Hybridityön vakiintuminen on otettava vakavasti huomioon heti, mutta myös syntyvyys ja maahanmuutto voivat vaikuttaa rakenteisiin nopeasti. |
|
Avainsanat |
verkkokauppa, hybridityö, asiakasvirrat |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2023 |
Sivu |
32 |
Asuntotuotantotarvetta ennustettaessa tulee tarkastella myös
laadullisia vaatimuksia |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Suomessa on nähty viimeisen kymmenen vuoden
aikana suhteellisen merkittäviä muutoksia asuntomarkkinoilla niin kysynnässä kuin tarjonnassakin: ensin oletettiin, että kaupungistuminen kiihtyy entisestään ja ?moni muuttaisi vuokrayksiöihin ydinkeskustoihin?, mutta sitten pandemian myötä vakiintunut etätyö on näyttänyt toisenlaisia vireitä. Elämäntyyleissä hybridityöstä lemmikkieläinten määrien kasvuun tapahtuu muutoksia, joista meillä ei kaikista ole riittävää tilastoaineisto edes nykytilanteesta. Tällä hetkellä käynnissä olevassa asuntotuotantotarve-ennusteen päivityksessä olisikin hyvä katsoa myös laadullisia tarpeita pelkän lukumäärän rinnalla.
|
|
Avainsanat |
asuntotuotanto, asuntotuotantotarve, väestö, väestön kasvu, hybridityö, lemmikkieläimet |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
1/2024 |
Sivu |
48 |
Havaintoja tavarakuljetusjärjestelmän kehityksestä 2011–2022
|
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Ilmastonmuutoksen vastainen taistelu edellyttää kokonaisvaltaista tarkastelua. Onko meillä liikkumisen ja maankäytön tarkastelu liian kapeaa asumistiheyteen ja kuluttajien liikkumiseen rajoittuvaa, vaikka tieliikenteen CO2-päästöistä yli 40 % jo syntyy kuorma- ja pakettiautoliikenteestä? Tavaraliikenteen ottaminen mukaan tarkasteluun avaa toisenlaisen näkökulman, ja tulevassa suunnittelussa meidän tuleekin huomioida paremmin myös rahtiliikenteen toteutuminen.
|
|
Avainsanat |
maankäyttö, liikenne, asuminen, päästöt, maantiekuljetukset, kuljetusmuodot |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2023 |
Sivu |
26 |
Kaavoittajan ja teollisuuden yhteistyöllä voitaisiin toteuttaa edullisempia ja laadukkaampia pientaloalueita |
|
Joran Hasenson – Heikki Lahtinen – Kimmo Rautiainen |
|
Lisätiedot |
Nykyisin pientalot toteutetaan yhä valmiimpina ja ammattimaisempina kokonaisuuksina kasvukeskuksiin. Pientaloteollisuus on halukas syventämään yhteistyötä kaavoittajien kanssa entistä toimivampien yhdyskuntien rakentamiseksi. |
|
Avainsanat |
kaavoittaja, pientalo, kaavoittaminen, pientaloalue, talotoimitus, omakotitalo |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
1/2022 |
Sivu |
30 |
Kaupunkien kehityksessä tulee antaa mahdollisuus myös pienten yritysten sijoittumiselle |
|
Heikki Lahtinen |
|
Avainsanat |
liikennepolitiikka, logistiikka |
|
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
Keskustelua / Yleisöltä |
Nro |
3/2018 |
Sivu |
46 |
Kuljetusjärjestelmän vastuullisuus ja maankäyttö |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Kuljetusjärjestelmän vastuullisuutta tarkastellaan liian suppeasti. Päivittyvä EU-sääntely pitää sisällään riskejä Suomen kannalta, joita olisi syytä tarkastella myös maankäytön näkökulmista. |
|
Avainsanat |
logistiikka, maankäyttö, hct, intermodaalisuus |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2023 |
Sivu |
24 |
Logistiikan ratkaisut kiertotalouden mahdollistajana ? huomioita yritysalueiden suunnitteluun ja toteutukseen |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Logistiikalla on suuri rooli tulevaisuuden kiertotaloudessa. Kannattaisiko meidän kehittää tulevaisuuden kiertotalouspuistoja käsi kädessä logistiikka-alueiden kanssa ja yhdistää niitä joiltakin osin? Toimitusketjun hallinnan ratkaisut tulevat mahdollistamaan perinteistä kierrätystä korkeamman jalostusasteen kiertotalouden; näemmekö me kiertotalouden vielä liian suppeasti myös yritysalueita suunnitellessamme? |
|
Avainsanat |
Logistiikka, kiertotalous, aluesuunnittelu, logistiikkakeskus, energia, kiertotalouspuisto, kilpailukyky |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2019 |
Sivu |
28 |
Miten etätyön yleistyminen tulee vaikuttamaan asumiseen ja rakentamiseen? |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Kuntien välinen muuttovoitto näyttää alkuvuonna kertyneen keskuskaupunkien sijasta niitä lähellä oleviin kuntiin. Pitkään jatkunut trendi on siis kääntynyt, ja isoja kysymyksiä ovatkin etätyön yleistymisen ja vakiintumisen vaikutukset asumiseen ja rakentamiseen tulevina vuosina. |
|
Avainsanat |
etätyö, pientaloasuminen |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2020 |
Sivu |
30 |
Miten kaupunkien suunnittelussa toimittaisiin, jos (asumis)tukien vaikutus otettaisiin huomioon? |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Artikkelissa pohditaan vähän pidemmällä aikaperspektiivillä ja hieman kansainvälisestikin vertaillen erityisesti asumistuen vaikutusta pienten asuntojen kysyntään, ja keskustellaan siitä, tulisiko yhteis- ja yhdyskuntia suunnitella objektiivisemmin ja kestävämmin kansalaisten haluamaan suuntaan?
|
|
Avainsanat |
asumistuki, kaupungistuminen, hedelmällisyys, työpaikat, kotitaloudet, sinkkutaloudet |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2022 |
Sivu |
18 |
Monipuolisia teollisuus- ja varastotontteja tarvitaan myös jatkossa |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Logistiikan muuttuviin tarpeisiin tulee varautua alueita suunniteltaessa. |
|
Avainsanat |
logistiikka, kaavoitus, teollisuustontit, varastotontit |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2021 |
Sivu |
32 |
Puunkäyttö hiilinieluna ? millaista yhdyskuntaa haluamme rakentaa? |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Moni suomalainen haluaisi asua puusta valmistetussa pientalossa, jos se olisi mahdollista. Puinen pientalo sitoo merkittävän määrän hiilidioksidia ilmakehästä vuosikymmeniksi, ja on siten yksi ase ilmastonmuutoksen vastaisessa taistelussa. Kannattaisiko pientaloalueita kaavoittaa lisää sinne, missä kuluttajat haluavat asua? |
|
Avainsanat |
puurakentaminen, hiilinielu, kestävä kehitys |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
1/2020 |
Sivu |
34 |
Rakentamattomien kiinteistöjen hintojen kehitys - Riittääkö asemakaavoituksen nopeus turvaamaan tonttitarjontaa? |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Rakentamattomien kiinteistöjen inflaatiokorjatut reaalihinnat ovat yleisesti ottaen kasvaneet viimeisen 30 vuoden aikana samaan suuntaan. Asemakaavoitettujen pientalo- sekä teollisuus- ja varastotonttien reaalihintojen nousu on kuitenkin ollut huomattavan nopeaa. Uskotaanko markkinoillakin, että näiden tarjonta ei enää kasva, kun nousevat hinnat on hyväksytty ? ja voiko tämä tarpeettomasti ja sisäsyntyisesti heikentää elinkeinoelämämme kilpailukykyä? |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
4/2021 |
Sivu |
24 |
Vakinaistuva etätyö muuttaa pysyvästi yhteiskuntaa - ekologisemman asumisen mahdollisuudet? |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Etätyön jäädessä jossain määrin normaaliksi tekemisen malliksi osalle työntekijöitä, sillä saattaa olla merkittäviä vaikutuksia tulevaisuuden yhdyskuntarakenteisiin ja asumiseen. |
|
Avainsanat |
etätyö, muuttoliike, omakotitalo, tonttikauppa, korrelaatio, kaupungistuminen |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2021 |
Sivu |
32 |
Verkkokaupan kasvu tullee vaikuttamaan nopeasti toimitilatarpeisiin
|
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Vaikka aivan tuoreimmat tilastot näyttävät verkkokaupan hurjimman kasvun taittumista pandemian aiheuttaman kiihdytyksen jälkeen, keskipitkän aikavälin kasvuennusteet esimerkiksi vielä jo tämän käynnissä olevan vuosikymmenen aikana näyttävät niin suurilta, että niihin vastaaminen nykyisillä toimitiloilla, kaavoilla tai muulla infrastruktuurilla vaikuttaa intuitiivisesti tarkastellen hyvin vaikealta.
|
|
Avainsanat |
verkkokauppa, maankäyttö, ennustaminen |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
1/2023 |
Sivu |
26 |
Verkkokaupan vaikutuksia maankäyttöön |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Verkkokauppa muuttaa nopeasti tapaamme hankkia ja kuluttaa. Samalla toimitusketjurakenteet ovat muuttumassa kohti kiertotaloutta. Kun kuluttajien käyttäytyminen markkinoilla aina hybridityön yleistymiseen asti ja yritysten palvelumallit etenevät nyt nopeasti, mitä vaikutuksia näillä on maankäytön suunnitteluun? Varasto- ja käsittelytilaa tarvittaneen lisää, mutta mihin ja millaista ? ja mihin jäljelle jäävien kaupan palveluiden tulisi sijoittua? |
|
Avainsanat |
verkkokauppa, maankäyttö, terminaali- ja varastotila, MAEL, kaavoitus, logistiikka, rakennemuutos, hybridityö |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2022 |
Sivu |
22 |
Yritysalueiden suunnittelussa tulee varautua myös raideliikenteeseen |
|
Heikki Lahtinen |
|
Lisätiedot |
Yritysalueiden suunnittelussa kannattaa säilyttää varauksia rautateille, jotta ne voidaan tehdä mahdolliseksi myöhemmin. |
|
Avainsanat |
intermodaalisuus, logistiikka, yritysalue, suunnittelu, rautatiet |
|
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2020 |
Sivu |
36 |