Maapohjan kiinteistöverouudistus

04JOULUKUU

Maapohjan kiinteistöverouudistus

TEKSTI: ARI TELLA Kiinteistöverotus on Suomessa jo vuosikymmeniä vanha instituutio, joka jakaa mielipiteitä. Kiinteistöverotus katsotaan tänä päivänä kuitenkin vakaaksi ja perustelluksi omaisuuden verotustavaksi, joka tarjoaa kunnille vakaan tulolähteen. Kiinteistövero on nykymuodossaan ollut käytössä vuodesta 1993, jolloin arvostukset perustuivat varallisuusverotusarvoihin. Rakennukset verotetaan edelleen indeksikorjatuilla 1970-luvun arvostamisperusteilla ja maapohjankin arvoja on laajemmin ajantasaistettu 15 vuotta sitten. Niin […]

09TOUKOKUU

Kiinteistökarttaa kuntoon Pyykkijahti-joukolla

TEKSTI: PYRY KETTUNEN JA MIKKO RÖNNEBERG Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisterikartan tarkentamista joukkoistamisen voimin selvitetään koko kansan Pyykkijahti-älypuhelinpelillä. Pelin avulla tutkitaan älypuhelinpaikannuksen tarkkuutta sekä joukkoistamisen ja pelillistämisen toimivuutta maastotiedon keräämisessä. Älypuhelinpaikannus riittää ainakin aiemmin heikosti paikannettujen rajamerkkien sijaintitarkkuuden parantamiseen. Pelaajia innostaa osallistumaan luonnossa liikkumisen lisäksi erityisesti hyvän tekemisen ja osallistumisen ilo. Maanmittauslaitos on jo useissa projekteissaan selvittänyt joukkoistamisen […]

28HELMIKUU

Pääkirjoitus: Metaversumin arkkitehteina

TEKSTI: ARI LAITALA Metaverse – tai suomalaisittain metaversumi – on herättänyt viime kuukausina paljon huomiota. Uudenlainen ajatus internetin tulevaisuudesta lähti lentoon lokakuussa Facebookin lanseeratessa uuden nimensä Meta ja esitellessään visioita tulevaisuuden internetistä. Kunnia termin ja konseptin luomisesta menee Neal Stephensonille, joka käytti termiä “metaverse” 1992 ilmestyneessä romaanissaan Snow Crash. Kirjassa metaversumia kuvataan kolmiulotteisena virtuaalisena internetin […]

07JOULUKUU

Maanvuokranvuokrasopimukset ja kohtuullisuus asuntomarkkinoilla

TEKSTI: JAMIE DONOVAN Kohtuullisuutta arvioitaessa oikeustieteellinen pohdinta, ja miksei filosofinen keskustelukin, on paikallaan. Ensiksi tontinvuokran määräytymistä on kuitenkin hyvä tarkastella pragmaattisesti, riskien ja tuoton määräytymisen kautta. Kohtuullisuutta ei välttämättä määritä yksittäinen ehto, vaan kohtuuttomuus muodostuu summana useista tekijöistä, jotka erikseen tarkasteltaessa vaikuttavat varsin kohtuullisilta. Mikäli riskit ovat vain sopimusosapuolen yhdellä osapuolella, tulisi osapuolen saada korvausta […]

15MAALISKUU

Ketterät anturoinnit kiinteistöjen energiatehokkuuden ja sisäilmaston mittauksessa

TEKSTI: TAPIO PELTO Kiinteistöjen olosuhdemittaukset tulevat näyttelemään lisääntyvässä määrin tärkeää osaa kiinteistöjen energiatehokkuusvaatimusten kasvaessa. Energiatehokkuusvaatimuksia tulee pystyä seuraamaan reaaliajassa ja sen lisäksi kattavasti koko kiinteistöstä. Perinteiset automaatiojärjestelmät etenkin vanhoissa kiinteistössä mittaavat pahimmassa tapauksessa vain ulkoilman lämpötilaa sekä yhdestä huoneistosta huoneiston lämpötilaa. Lämmitysjärjestelmästäkin mitataan vain muutamasta pisteestä ja sekin yleisesti vain lämmönjakohuoneessa. Näillä lähtötiedoilla ei saada […]

07JOULUKUU

Kuntasektorin kiinteistökannan energiatehokkuusperusteinen salkutus ESCO-palvelujen hyödyntämiseksi

TEKSTI: KATARIINA PENTTILÄ Uusiutuva energia ja energiatehokkuus ovat läsnä kaikkialla. Kokeiluja tehdään kunnissa ja yrityksissä. Jokainen kolmannen asteen oppilaitos ja tutkimusinstituutti on jollain tapaa tekemisissä tulevaisuuden energiaratkaisujen kanssa. Tahtotila on yhteinen, mutta toteutuksen esteenä on usein raha. Kustannukset ovat suuria, ja välittömiä toimenpiteitä vaativia kohteita on liikaa, jotta voitaisiin tehdä kestäviä elinkaariajatteluun pohjautuvia ratkaisuja. Muutos […]

27TOUKOKUU

Maanalaisen alueen omistusoikeus

Leppävaarassa Kehä I:n tunneli kulkee asuinalueen alapuolella. Kuva: Pia Mäkilä. TEKSTI: PIA MÄKILÄ Kaupunkien tiivistymisestä johtuva maanhinnan nousu on lisännyt maanalaisen tilan kysyntää. Myös tekniikan kehittyminen on mahdollistanut maanpinnan alaisen alueen entistä monipuolisemman hyödyntämisen. Näiden seurauksena maanalaisesta alueesta on tullut arvokas lisäresurssi, jonka kaupallistumisesta ja kysynnän kasvusta on seurannut tarve säännellä sen käyttöä ja määritellä […]