Massa-arviointi Virossa

04JOULUKUU

Massa-arviointi Virossa

TEKSTI: ÜLLEKE EERIK Vuonna 2022 Viron maanmittausvirasto suoritti maan massa-arvioinnin, jossa arvioitiin lähes 760 000 kiinteistöä. Maan massa-arviointi on markkina-arvoon perustuva arvio, jonka perusteella jokaiselle rekisteriyksikölle määritetään likimääräinen maan markkina-arvo, ts. maan verotusarvo. Koska kyseessä on massa-arviointi, tulos on tilastollinen yleistys. Virossa on 15 maakuntaa, jotka on jaettu 79 kuntaan. Viron maanmittausviraston suorittamassa massa-arvioinnissa 2022 arvioitiin […]

09TOUKOKUU

Lunastustoimitus täyden palvelun ratkaisuna katualueiden maanhankinnassa

TEKSTI: JUHO NIKANDER Asemakaavan mukaisen katualueen hankkiminen kunnalle muodostuu neljästä osasta: omistusoikeuden siirtäminen, haltuunotto, kiinteistönmuodostus ja korvauskysymykset. Em. asiat voidaan käsitellä useilla erilaisilla menettelyillä ja erilaisissa aikajärjestyksissä. Maanmittauslaitoksen lunastustoimitus on ainut foorumi, jossa kaikki osa-alueet tulevat hoidettua kerralla kuntoon. Valtioneuvosto päätti maaliskuussa, että maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistusta ei viedä eduskuntaan koko siinä laajuudessa, millaiseksi se […]

09TOUKOKUU

Miten käy kiinteistöinsinöörin?

TEKSTI: HEIKKI KAIKKONEN Kiinteistötietojärjestelmästä (KTJ) annetun lain (453/2002) mukaisesti KTJ:n perustamisesta, hallinnosta, ylläpitämisestä, tietopalvelusta ja järjestelmän kehittämisestä huolehtii Maanmittauslaitos (MML). Kiinteistötoimitusten ja muiden viranomaispäätösten osalta merkittäviä ylläpitokumppaneita on 71 kiinteistörekisterinpitäjänä toimivaa kuntaa (2022) sekä eräät muut viranomaistahot. Kunnat tuottavat vuosittain kiinteistörekisterin rekisteritapahtumista n. 14–16 % ja MML n. 84–86 %. Kiinteistörekisterin ylläpitoon kuuluu keskeisenä henkilönä […]

05LOKAKUU

Miltä näyttää Suomen kiinteistöjärjestelmän tulevaisuus?

TEKSTI: PAULIINA KRIGSHOLM Kiinteistöjärjestelmien tulevaisuus on aihe, joka puhuttaa vuodesta toiseen. Tutkin väitöskirjassani kehittyneiden kiinteistöjärjestelmien ja erityisesti Suomen kiinteistöjärjestelmän tulevaisuudenkuvia. Tässä artikkelissa avaan hieman tutkimuksen taustaa sekä kuvaan lyhyesti työssä tunnistetut vaihtoehtoiset muutospolut Suomen kiinteistöjärjestelmälle. Maahan ja kiinteistöihin liittyvien oikeuksien ja rajoitusten kirjaamiseen liittyy Suomessa pitkä traditio, joten harvoin edes pysähdymme miettimään, mikä on kiinteistöjärjestelmän*) […]