| 40 vuoden haasteena metsäomaisuuden arviointi: Kryptiset kauppahinta-aineistot |
| |
Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Maanmittauslaitos on kerännyt 1970-luvun lopulta alkaen tietoja
kiinteistökaupoista. Niitä käytetään kauppa-arvomenetelmän soveltamiseksi ja menetelmien kehittämiseksi.
Kauppahintojen aineistoja kokonaisuutena on käytetty valitettavan vähän tutkimuksissa ja hinta-analyyseissä
niihin asetettuihin odotuksiin nähden.
Metsätilakauppojen metsävaratiedot on kerätty neljästi koko maasta, ja viimeiseksi 2015?2016. Artikkelissa
arvioidaan, mitä on jäänyt käteen menetelmien
soveltamiseksi. |
| |
Avainsanat |
kiinteistökaupat, kauppa-arvomenetelmä, kauppahinta, metsäomaisuus, arviointi |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2018 |
Sivu |
25 |
| Hintatilaston metsätilakaupat syynissä: Taittuiko lamavuosista alkanut nousutrendi vuonna 2005? |
| |
Markku Airaksinen – Simo Hannelius |
| |
Avainsanat |
barometrikysely, kauppahinnat, kauppahintarekisteri, metsätilamarkkinat |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2006 |
Sivu |
36 |
| Ilvessalon perintö markkinoiden haasteissa |
| |
Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Metsätutkimuksen suurmies Yrjö Ilvessalo toi metsätyyppiteorian käytäntöön. Metsätyypeillä on ollut suuri vaikutus metsätalouden kysymyksissä, mutta onko niille käyttöä markkinataloudessa? |
| |
Avainsanat |
boniteetti, metsätyyppiteoria, kiinteistöarviointi, metsäverotus, jyvitys, kiinteistönmuodostamislaki, kauppa-arvomenetelmä, diskonttaus, metsälaki |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2015 |
Sivu |
10 |
| Kauppahintarekisteri ja metsätilabaromeri luotaavat markkinatilannetta |
| |
Markku Airaksinen – Simo Hannelius |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2002 |
Sivu |
20 |
| Markkinavoimat metsäalalla 2007 |
| |
Markku Airaksinen – Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Kauppahintarekisteristä ja -tilastoista sekä välittäjiltä on saatavissa hintatietoja entistä enemmän ja paremmin,
ja hinnat elävät kysynnän ja tarjonnan mukaan. |
| |
Avainsanat |
metsätilakauppa, metsätilamarkkinat, metsäomaisuuden arviointi |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2008 |
Sivu |
12 |
| Metsä vastaa talouden matalapaineisiin |
| |
Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Osakkeiden arvot ovat romahtaneet ja monien kiinteistöjen myynti takkuaa. Metsä sen sijaan piti hyvin pintansa viime
vuonna. |
| |
Avainsanat |
metsänarviointi, metsän hinta, hintatilastot |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2009 |
Sivu |
14 |
| Metsäteollisuuden vaikeudet lamauttivat metsätilakaupan |
| |
Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Rahan globaalit mainingit heijastuvat kotimaan metsätilojen
markkinoille. Markkinat elpyvät ja tarjonta on lisääntymässä ensi vuonna. |
| |
Avainsanat |
metsätilakaupat, kauppahintarekisteri, metsätilabarometri |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2010 |
Sivu |
28 |
| Metsätilabarometri luotaa metsätilamarkkinoita:
Kantohintatason nousu siirtymässä metsätilojen
kauppahintoihin |
| |
Simo Hannelius – Markku Airaksinen |
| |
Lisätiedot |
Nousseet kantohinnat siirtyivät kiinteistöjen
markkinahintoihin viime vuoden loppupuoliskolla,
ja hintojen odotetaan yhä vahvistuvan. Metsätilakauppaa
tehtiin edellisen vuoden tahtiin. Asiantuntijat
arvioivat metsätilojen markkinakuvan valoisaksi ja yhteneväisesti. Hintainformaatiota on ollut käytettävissä
aiempaa paremmin, ja se on edistänyt markkinoiden
toimintaa. |
| |
Avainsanat |
edustava kiinteistökauppa, kantohinta (stumpage price),
markkinahinta, metsätilabarometri, metsätila
|
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2007 |
Sivu |
24 |
| Metsätilabarometri selvitti – kysyntää etelässä, metsien hintataso silti vakaa |
| |
Markku Airaksinen – Simo Hannelius |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
3/2001 |
Sivu |
8 |
| Metsätilabarometri tukee kiinteistöarviolausunnon markkina-analyysiä |
| |
Markku Airaksinen – Simo Hannelius |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2003 |
Sivu |
25 |
| Metsään sijoittamisen kannattavuus on heikkenemässä |
| |
Simo Hannelius |
| |
Avainsanat |
metsänarviointi, metsäbarometri, kiinteistönarviointi, sijoittaminen |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2005 |
Sivu |
16 |
| Onko maanmittarista enää metsän arvioijaksi?
|
| |
Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Maankäyttöön on luotu tulkintoja, jotka poikkeavat hyvästä metsien hoidosta. Ne ovat vanhentuneet ja ristiriidassa uusittujen metsälakien kanssa.
|
| |
Avainsanat |
ennallistaminen, maanmittari, maanmittaus, metsän arviointi, opetus, Aalto-yliopisto, ammattikorkeakoulu, kaava, osaaminen, ELY-keskus |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
1/2024 |
Sivu |
14 |
| Perustutkimuksesta hyötyä tarkistettaessa vanhoja teorioita |
| |
Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Maanmittauslaitos rahoitti metsätilojen auppahintatutkimuksen aineiston 2006?07 keruun. Aineistossa verrattiin perinteisiä summa-arvoja kauppahintoihin ja ne olivat selviä yliarvioita hintoihin verrattuina. |
| |
Avainsanat |
asiantuntijajärjestelmä, Faustmann, sisäinen korko, summa-arvomenetelmä |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
1/2010 |
Sivu |
26 |
| Puuntuotantotilojen kysyntä lisääntyi 2003 |
| |
Markku Airaksinen – Simo Hannelius |
| |
Tyyppi |
Artikkeli |
Osasto |
|
Nro |
2/2004 |
Sivu |
30 |
| ”Låt oss alltså bli svenskar” |
| |
Simo Hannelius |
| |
Lisätiedot |
Keskustelua Ruotsin lunastuslain uudistuksista ja mahdollisista vastaavista muutokista Suomen lunastuslaissa. |
| |
Tyyppi |
Puheenvuoro / palaute |
Osasto |
Keskustelua / Yleisöltä |
Nro |
2/2011 |
Sivu |
65 |
