Maanmittauslaitosta koskevat uusi laki, valtioneuvoston asetus sekä palvelupisteistä maa- ja metsätalousministeriön asetus ovat tulleet voimaan vuoden 2019 alusta. Samoin Maanmittauslaitoksen työjärjestys on uudistettu samasta ajankohdasta alkaen. Erityisesti kerrostalo- ja rivitaloasuntoja, mutta myös liikehuoneistoja koskeva uusi huoneistotietojärjestelmä on perustettu lainsäädännöllä vuoden 2019 alusta lukien. Vanhojen asunto-osakeyhtiöiden osakeluetteloiden vieminen perustettuun huoneistotietojärjestelmään alkaa 1.5.2019. (ks. voimaanpanolaki 1329/2018) Asunto-osakeyhtiön ylläpitämän, usein kerrostalokohtaisen osakeluettelon vieminen keskitettyyn, Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään on pidettävä erossa asunto-osakkeen omistajasta paljolti itsestään riippuvasta osakkaan omistuksen osoittavan paperisen asunto-osakedokumentin digitoinnista laeissa tavoitelluksi sähköiseksi asunto-osakkeeksi eli sähköiseksi osakehuoneistorekisterimerkinnäksi. Osakkeenomistaja saa hakea oikeutensa kirjaamista osakehuoneistorekisteriin, kun vanha asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakeluettelon ylläpidon Maanmittauslaitokselle. Huoneiston hallintaan asunto-osakeyhtiössä oikeuttavat paperiset osakekirjat mitätöidään tässä yhteydessä. Liikehuoneistojen hallintaan oikeutettavat osakekirjat muunnetaan vastaavasti sähköisiksi. Asunto-osakkeiden tai liikehuoneisto-osakkeiden käteispanttaus asunto- tai muun velan vakuudeksi on sähköisen rekisterin ja osakekirjojen digitalisoinnin yleistymisen myötä muuntumassa kiinteistöjen sähköistä panttausta muistuttavaksi järjestelmäksi, jota järjestelmää viranomaistahona Maanmittauslaitos ylläpitää vastaisuudessa. Huoneistotietojärjestelmää koskeva ensimmäinen maa- ja metsätalousministeriön maksuasetus (1348/2018) on jo annettu 1.1.2019 lukien.
Lue koko artikkeli pdf-muodossa:
