Helsingin Seudun Ympäristöpalvelujen (HSY) tonttivarantokatsauksen mukaan pääkaupunkiseudulla on jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta useiden kymmenien tuhansien asuntojen rakentamista varten. Jo vuonna 2022 rakennusoikeutta oli jäljellä ennätyksellisen paljon, mutta kerrostalovaranto kasvoi jälleen uuteen ennätykseen vuonna 2023.
Tonttivaranto kuvaa sitä, kuinka paljon voimassa olevissa asemakaavoissa on vielä jäljellä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Nyt julkaistun tonttivarantokatsauksen mukaan pääkaupunkiseudulla oli asumiseen tarkoitettua asemakaavavarantoa jäljellä 9,08 miljoonaa kerrosneliömetriä viime vuodenvaihteen tilanteessa. Tästä 5,46 miljoonaa kerrosneliömetriä on kerrostalojen rakentamiseen tarkoitettua varantoa ja 3,61 miljoonaa kerrosneliömetriä pientalojen rakentamiseen. Varanto kasvoi ensimmäistä kertaa yli yhdeksään miljoonaan kerrosneliömetriin.
Kerrostalojen rakentamismahdollisuudet keskittyvät rakenteilla oleville alueille, kun taas pientalovaranto jakautuu tasaisemmin ympäri pääkaupunkiseutua. Yksistään tyhjillä tonteilla sijaitseva varanto mahdollistaa useiden kymmenien tuhansien kerros- ja pientaloasuntojen rakentamisen pääkaupunkiseudulle.
Pääkaupunkiseudun kaupungit omistavat suurimman osan maasta, jolla on kerrostalovarantoa. Pientalovarannosta suurin osa on yksityishenkilöiden ja perikuntien hallussa.
HSY tuottaa kahdesti vuodessa tonttivarannosta avoimena datana paikkatietoaineiston. Aineisto on kaikille avoin, ja se on tarkasteltavissa HSY:n avoimen datan karttapalvelussa. Tonttivarantokatsaus perustuu tuoreimpaan SeutuRAMAVA-paikkatietoaineistoon, joka kuvaa voimassa olevien kaavayksiköiden tilannetta pääkaupunkiseudulla vuodenvaihteessa 2023–2024.