TEKSTI: MATTI HOLOPAINEN
Hallitus on antanut esityksensä Lunastuslainsäädännön uudistuksesta Eduskuntakäsittelyyn. Esityksen mukaan “Lunastuskorvauksen määräämisen perusteita koskevaa sääntelyä muutettaisiin kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetussa laissa siten, että lunastettavasta omaisuudesta tulisi määrätä käyvän hinnan sijasta sen markkina-arvoa vastaava täysi korvaus. Lunastuskorvaukselle esitetään suoritettavaksi 25 %:n suuruinen korotus. Markkina-arvon määrittäminen voisi perustua nykyistä monipuolisemmin erilaisten arviointimenetelmien hyödyntämiseen. Laista kumottaisiin asemakaavoituksesta johtuvan arvon leikkaamista koskevat säännökset. Niin sanotun asunto- ja elinkeinotakuun soveltamisalaa esitetään laajennettavaksi.”
Valtiovarainministeriön ja kuntasektorin tunnistamat maanhankintaa koskevat uhkakuvat ovat toteutumassa, jos Eduskunta hyväksyy sille annetun esityksen.
Hallitus tavoittelee pakkolunastusten lopettamista sekä maanomistajien neuvotteluaseman ja maksettavien korvausten parantamista vapaaehtoisissa kaupoissa. Oikeusministeriön valmistelussa on arvioitu kuntien vuotuisen maanhankinnan kustannusten kasvavan luokkaa 40 miljoonaa euroa vuositasolla. Hallitus esittää lunastustilanteessa markkinahinnan päälle maksettavaa korotusta eriytettäväksi tilastoinnissa markkina-arvoa vastaavasta täydestä korvauksesta. Tällä se selittää eristävänsä korotuksen vaikutuksen maan markkinahinnan normaalista kehityksestä. Kuka uskoo tämän pitävän paikkansa, kun neuvotteluissa osapuolet esittävät näkemyksiään maan arvosta markkinoilla?
Lue koko artikkeli PDF-muodossa:
Onko Hallitus lopettamassa lailla kuntien vapaaehtoisen maanhankinnan ja pakottamassa kunnat pakkolunastuksiin?
