Uudet arviointitermit tulivat! Osaatko ne jo?

TEKSTI: SAIJA TOIVONEN Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys SKAY julkaisi elokuun alussa suomennoksen Kansainvälisistä arviointistandardeista IVS 2017. Uuteen, suomenkieliseen termistöön tutustuttamiseksi SKAY järjesti 24.9.2019 koulutuksen, jossa kerrattiin myös standardin sisältöä käytännön arviointityössä. Kansainväliset arviointistandardit (IVS) ohjaavat arviointitoimintaa hyvin monessa maassa. Niin myös Suomessa. Standardit laaditaan kansainvälisen arviointineuvoston (International Valuation Standards Council, IVSC) toimesta ja niiden tavoitteena on arviointitoiminnan […]

Uusia säädöksiä

TEKSTI: MARKKU MARKKULA Uuden eduskunnan aikana on annettu vähän uusia lakeja tai alemman ta-son sääntelyä. Hallituksen lainsäädäntösuunnitelma elokuuhun 2020 asti on päivätty 19.9.2019. Suunnitelma sisältää muun ohella kiinteistönmuo-dostamislain muutoksen, joka annettaisiin eduskunnalle kesäkuussa 2020 sekä maantielain, ratalain ja yksityistielain teknisiä muutoksia. Ns. enklaa-vilakia pannaan ajantasalle hallituksen esityksellä HE 61/2019 vp., joka on vastikään annettu eduskunnalle. […]

Rakennetun ympäristön tiedepitchaus kiinnosti jälleen

Kuvassa vasemmalta: Jani, Ana, Pyry, Tero, Sanna, Pauliina, Lauri, Anna, Jussi, Elina, Henrik ja Tiina.. Kuva: Kaisa Jaalama. TEKSTI: ARI LAITALA Järjestyksessään toinen RYTSin järjestämä Science Slam sai jatkoa 23.10.2019 Helsingin Kalevankadun Winecellarsissa. Lähes loppuunmyydyn tilaisuuden avauspuheenvuorona kuultiin Ana Jonesin (Finland Futures Research Centre (FFRC)) esitys Urban Green Futures Podcast. Tämän jälkeen päästiinkin jo varsinaiseen […]

Logistiikan ratkaisut kiertotalouden mahdollistajana – huomioita yritysalueiden suunnitteluun ja toteutukseen

Lähes sähköomavarainen Cargo Center Itävallan Grazissa. Kuva: www.cargo-center-graz.at. TEKSTI: HEIKKI LAHTINEN Logistiikalla on suuri rooli tulevaisuuden kiertotaloudessa. Kannattaisiko meidän kehittää tulevaisuuden kiertotalouspuistoja käsi kädessä logistiikka-alueiden kanssa ja yhdistää niitä joiltakin osin? Toimitusketjun hallinnan ratkaisut tulevat mahdollistamaan perinteistä kierrätystä korkeamman jalostusasteen kiertotalouden; näemmekö me kiertotalouden vielä liian suppeasti myös yritysalueita suunnitellessamme? Kierto- ja jakamistalous ovat monella […]

Yhteisen paikan jako

TEKSTI: JÜRGEN GRÖNFORS Suomen maanmittari-yhdistyksen Aika­kauskirjaN vuoden 1899 numerossa käsiteltyjä asioita. Yhdistyksen varsinaisessa kokouksessa käydään laajaa keskustelua yhteisen paikan jaosta. Asiasta alusti herra Bergman: Voidakseni selvemmin vastata tähän kysymykseen, arvelen tarpeelliseksi ryhmittää kysymyksenalaiset paikat kahteen lajiin, nimittäin: l:ksi) Sellaiset paikat, jotka ovat alkuperäiseen tarkoitukseensa yhä edelleenkin tarpeelliset; ja 2:ksi) Sellaiset paikat, joita syystä tai toisesta […]

Mister V, nolojen tilanteiden mies

Kaikki muistelmat ja muistelut tahtovat olla täynnä itsekehua, poliitikot ja sotakenraalit pahimpina. Veturimies kirjoittaa sen sijaan joitakin muisteloja, joissa ei ole itsekehua, pikemminkin päin vastoin. Antakaahan anteeksi, jos tässä on jonkun jutun toistoa. Olipa kerran yksityistietoimituksen jatkokokous, jossa katsottiin tien paikkaa kapean kannaksen kautta niemessä oleville mökeille. Ongelmana oli se, että kannaksen juuressa oli kesämökki […]

Energiaratkaisut voivat vaikuttaa myös kaavoitukseen

TEKSTI: LEA MUSTONEN JA SUSAN HEIKKILÄ Lämmitys- ja energiaratkaisut ovat ajankohtaisempia kuin koskaan. Niitä miettivät tavalliset ihmiset oman asumisensa kannalta sekä yhteiskunnalliset toimijat aina hallitusta myöten, sillä Suomi sitoutunut ilmastomuutoksen hillitsemisen ohjelmaan. Vähähiilisyys on tavoitteena Hämeen ammattikorkeakoulun (HAMK) energiatehokkuuteen tähtäävissä tutkimushankkeissa. Selvityksen kohteena on, kuinka sähköenergiaa voitaisiin pienessä mittakaavassa tuottaa hukkaenergialla, ja myös polttoprosessissa syntyviä […]

Kartasta paikkatietoon

Leo Blomberg, Erkki-Sakari Harju, Tapio Keisteri, Juha Korhonen, Antti Rainio, Timo Tuhkanen, Matti Vahala: Kartasta paikkatietoon. Digitaalisaation kehitys Maanmittauslaitoksessa ja Merenkulkulaitoksessa 1960–2000. Koko 210 x 297, 299 sivua, nelivärinen, sidottu. ISBN 978-952-7345-03-0. Suositushinta 50 €. Kustantaja Kustannusosakeyhtiö AtlasArt. Kartasta paikkatietoon -teos on monikerroksinen kertomus paikkatiedon digitalisaation kehityksestä Maanmittauslaitoksessa ja Merenkulkulaitoksessa 1960–2000. Maan- ja merenmittaustekniikassa, kartanvalmistusprosesseissa, […]

Uudet oppaat rakennusten kestävään purkamiseen

Ympäristöministeriö on julkaissut kolme uutta opasta rakennusten kestävästä purkamisesta. Oppaiden avulla halutaan parantaa purkuhankkeiden laatua sekä lisätä rakennus- ja purkumateriaalien hyödyntämistä. oppaat ovat Purkutyöt – opas teettäjälle ja tekijälle, Purkukartoitus – opas laatijalle ja Kiertotalous purkuhankkeissa – opas julkisiin hankintoihin. Suurin osa (noin 85 %) Suomessa syntyvästä purkujätteestä muodostuu korjaamisessa ja kokonaisten rakennusten purkamisessa. Kansallinen […]

Kiistellyn Jäämeren radan maakuntakaava lausuntokierrokselle

Pohjoisimman Lapin maakuntakaava on edennyt ehdotusvaiheeseen. Lapin liiton hallitus hyväksyi maanantaina, että kaavaehdotus lähetetään viranomaislausunnoille vuoden 2020 alussa. Maakuntakaavassa on ,,. varaus kiistellylle Jäämeren radalle. Sodankylän, Inarin ja Utsjoen kunnat kattava kaava tulee julkisesti nähtäville ja kommentoitavaksi ensi vuoden syksyllä. Jäämeren rata on herättänyt vastustavia mielipiteitä erityisesti saamelaisten parissa.

25 000 euron apuraha kuntien toimitila- ja palveluverkoston hallintaan erikoistuneelle start-up-yritykselle

Teknologiasta tuotteiksi -säätiön vuotuinen apuraha on myönnetty kuopiolaiselle ­Locia Solutions Oy:lle. Apuraha myönnettiin Kiinteistöalan vuosiseminaarissa Tampereella ja sen suuruus on 25 000 euroa. Locia Solutions Oy on erikoistunut kuntien toimitila- ja palveluverkoston suunnitteluun digitaalisuutta ja reaaliaikaista dataa hyödyntäen. Yrityksen esittämän ratkaisun tavoitteena on tukea muutosta tuotantolähtöisestä suunnittelusta ihmislähtöiseen, vähähiiliseen tila- ja palveluverkoston suunnitteluun. Mukana palkittavan […]

Lumitutkimuksen havainnot parantavat lumen seurantaa avaruudesta

Lumitilanteen tarkkailu perustuu pääasiassa satelliittien avulla tehtäviin havaintoihin. Satelliittipohjaisissa lumihavainnoissa on kuitenkin virheitä, ja siksi menetelmiä tarkennetaan maastossa tehtävien mittausten avulla. Tällaisia mittauksia tekevä SnowAPP-mittauskampanja kokosi Ilmatieteen laitoksen Arktiseen avaruuskeskukseen Sodankylään parikymmentä mittaajaa kuukauden pituiseen tutkimustyöhön. Tutkimuksessa mitattiin lumen eri ominaisuuksia kuten sen heijastamaa ja lähettämää sähkömagneettista säteilyä eri aallonpituuksilla. Lisäksi tutkittiin lumen rakennetta, kosteutta […]

Porvoon verotoimiston remontissa pyritään korkeaan materiaalitehokkuuteen

Senaatti painottaa Porvoon verotoimiston pilottihankkeessaan hiilijalanjälkeä pienentäviä menetelmiä, kiertotaloutta ja muovitonta rakentamista. Remontoitavissa tiloissa tavoitteena on hyödyntää mahdollisimman paljon nykyisiä materiaaleja. Uusien materiaalien osalta valinnoissa painotetaan kierrätettävyyttä ja muovin vähentämistä. Tilojen hiilijalanjälkeä pienentää myös tilankäytön optimointi. Pilotin kautta Senaatti kerää tietoa uusiokäyttöön sopivista materiaaleista, muovista, ja purkujätteistä sekä vertaa kustannuksia aiemmin toteutettuihin rakennushankkeisiin. Muutostyöt alkavat […]

Cubesta rakentaa hybridikerrostalon Asuntomessuille 2020

Ensi kesän Asuntomessuille valmistuu hybridikerrostalo, jonka asukkaat toimivat tulevaisuuden asumisen koehenkilöinä. Valmistaja Cubestan mukaan talossa yhdistyvät puu- ja kivirakenteet ekologisuus ja arkkitehtoninen näyttävyys keskiössä. Hybridikerrostalosta tulee living lab -ympäristö, jossa esitellään ja testataan uudenlaisia asumisen palveluita. Esimerkiksi porrashuoneisiin on suunniteltu kylmäsäilytystilat ruokalähetyksiä varten ja etätöiden tekemiseen on asukkaille varattu oma tilansa. Asunnot on varustettu mm. […]

Helsingin kaupunki selvitti peruskorjaamisen ja uudisrakentamisen kustannukset ja hiilijalanjäljen

Helsingin kaupungin tavoitteena on saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä. Yksi keino tavoitteen saavuttamiseksi on asuinalueiden maankäytön tehostaminen tiivistämällä kaunkirakennetta täydennysrakentamisella, vanhaa purkamalla ja uutta rakentamalla. Helsingin kaupunki on selvittänyt, mitkä ovat kahden eri toimintatavan – peruskorjauksen ja korottamisen tai purkamisen ja uudisrakentamisen – rakentamiskustannukset ja hiilijalanjälkipäästöt. Helsingin kaupungin asuntotuotantopalvelut teetti selvityksen kahden Helsingin kaupungin asunnot […]

Paikkatietoikkuna auttaa visualisoimaan yhteiskunnallisia ilmiöitä: tyypillinen käyttäjä työikäinen mies

Maanmittauslaitoksen Paikkatietoikkuna-palvelu kokoaa yhteen suuren määrän avointa tietoa useilta suomalaisilta tiedontuottajilta. Paikkatietoikkunassa on yli 1 600 karttatasoa yhdistettynä tilastotietoon. Esimerkiksi Tilastokeskuksen aineistoja on hyödynnettävissä teemakarttojen muodossa: karttoja voi laatia alueittain esimerkiksi väkiluvusta, työllisyysasteesta tai eläkeläisten osuudesta. Tietoja voi tarkastella kunnittain, seutukunnittain tai maakunnittain. Palvelussa vierailee päivittäin noin 3 500 henkilöä. Keväällä toteutettu käyttäjäkysely paljasti, että […]

Ensimmäinen Kansallisen avoimen tieteen palkinto on jaettu

Avoimuus on yksi tieteen ja tutkimuksen keskeisistä periaatteista: avoimuus lisää tieteen saavutettavuutta, löydettävyyttä ja vaikuttavuutta. Avoimen tieteen kansallinen koordinaatio on jakanut ensimmäisen Kansallisen avoimen tieteen palkintonsa. Kansallinen avoimen tieteen palkinto jaetaan jatkossa vuosittain henkilölle tai tutkimusryhmälle, joka on tutkimus- tai opetustyössään tuonut positiivista julkisuutta avoimelle tieteelle tai muulla tavalla edistänyt suomalaista avoimen tieteen toimintakulttuuria tai […]

Puutarha-alan Innovaatiopalkinto 2019 VTT:lle

Teknologian Tutkimuskeskus VTT Oy:n kehittämä kasvien kasvihuoneiden sisäilmaan mahdollisesti erittämien kaasujen varhaiseen aistimiseen tähtäävä innovaatio on palkittu Puutarha-alan Innovaatiopalkinnolla. Palkinto jaettiin Hämeenlinnassa Kauppapuutarhaliiton järjestämässä Uuden Tekniikan Päivässä lokakuussa. Palkinnon arvo on 10 000 euroa. Innovaatio perustuu ajatukseen, että kasvit erittävät ympärilleen hapen lisäksi mahdollisesti myös muita kaasuja. Näitä yhdisteitä tunnistamalla ja mittaamalla voidaan esimerkiksi analysoida ja […]

Älykoulu pyrkii lisäämään oppilaiden hyvinvointia

Atea Smart School -ratkaisu yhdistää älykkään koulurakennuksen ja käyttäjien tiedon omasta hyvinvoinnistaan. Ratkaisun avulla voidaan analysoida kiinteistön vaikutusta oppilaiden koulumenestykseen ja hyvinvointiin. Atea Smart School keskittyy oppilaitoksissa hyvinvointiin kolmella osa-alueella: ihmiset eli oppilaat ja henkilöstö, kiinteistö ja IT-laitteet. Osa-alueista kerätään tietoa eri tavoin. esimerkiksi opetustiloista mitataan melutasoa, valon väriä ja määrää, pienhiukkasia sekä lähiaikoina myös joidenkin […]

Pääkirjoitus: Energiamurros etenee – kiinteistönomistajat nyt tarkkana

TEKSTI: ARI LAITALA Sähköä tulee pistorasiasta ja lämpöä piisaa kun vaan muistaa vääntää termostaatin riittävän isolle. Niinpä. Suomessa on läpi vuosikymmenten ollut erittäin toimiva energiainfra. Esimerkiksi sähkönjakelun toimintavarmuus on huippuluokkaa, vaikka myrskyt hetkittäin maaseudun sähkönjakelua koettelevatkin. Tämä kaikki kertoo myös perusteellisesta systeemiosaamisesta sekä toimintaympäristön vakaudesta ja ennakoitavuudesta. Samalla hiukan erikoistakin on se, että energian hinta […]

Kunnan maa- ja metsätalousmaat hyötykäyttöön

Hämeenlinnan kaupungin Suomen valtiolle tilusjärjestelyyn myymät peltolohkot korostettuna Tuuloksessa. Pirstaleisen peltoalueen järjestely helpottuu, kun alueella on suunnittelun käytössä vaihtomaita Kuva: Kimmo Sulonen. TEKSTI: KIMMO SULONEN JA KALLE KONTTINEN Kunnan maapolitiikkaan liittyy usein voimakas tarve asemakaavoitettujen keskusta-alueiden ja niiden ­läheisyydessä olevien potentiaalisten maiden ­kehittämiselle. Kuntien maavarannon tilanne kuitenkin vaihtelee ja monilla saattaa olla maavarantoa alueilla, joiden […]

Hoivakiinteistöt – hyvä sijoitus, mutta kenelle?

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Julkisen kiinteistönomistuksen ulkoistaminen on päivän sana sekä Ruotsissa että Suomessa. Julkisten palvelujen ulkoistamisessa Ruotsissa on edetty sosiaali- ja koulupalvelujen kautta ja Suomessa terveydenhuollon kautta kattamaan vanhusten palvelut, ryhmäasunnot ja muut sosiaaliset palvelut. Seuraavana vaiheena ovat palveluasunnot, päiväkodit, koulut, terveyskeskukset ja muut julkisen sektorin rakennukset. Kiinteistösijoittajille pitkät julkisen hallinnon vuokrasopimukset ovat mannaa, ja […]

Aurinkoenergian hyödyntämisen reunaehtoja

TEKSTI: MARKKU TAHKOKORPI Aurinkoenergian hyödyntäminen on lisääntynyt ­maailmanlaajuisesti viime vuosina. Tämä on johtunut ensisijaisesti aurinkosähkön kustannustason ­laskusta, jonka ansiosta aurinkosähkö on jo monin paikoin halvin uusi sähkön tuotantomuoto. Viimeisimmät huutokauppahinnat laitosmittakaavan aurinko­sähkövoimaloille ovat jo olleet alle 2 eurosenttiä/kWh. Aurinkolämmössä ei ole nähty vastaavaa kehitystä, sillä suhteellinen kasvu on ollut pienempää korkeamman lähtötason takia. Kustannusten lasku […]

Kuntien kaavamonopoli ja toimiva ­kuntakaavoitus tästä eteenpäin

TEKSTI: MATTI HOLOPAINEN Maankäyttö- ja rakennuslain uudistuksen yhteydessä tavoitellaan muun muassa kaavajärjestelmän yksinkertaistamista. Tavoite on kannatettava. Mutta se tehtäisiin siten, että lopputulos aidosti tuo tehokkuutta kaavoitukseen, kaavan toteuttamiseen ja lopputuloksen kanssa toimimiseen kuntalaisten arjessa? Kuntien kaavamonopoli on yleisesti tunnistettu lähtökohta uudistustyötä tehtäessä. Kaaavamonopoli tarkoittaa kunnan päätäntävaltaa mutta myös vastuuta kaavojen valmistelusta, päättämisestä, toteuttamisesta ja kunnossapidosta. […]

Miten edistää omaisuudensuojaa aktiivista maapolitiikkaa harjoitettaessa

Tukholmassakin aktiivinen maapolitiikka on vahvasti käytössä; kuvassa Hammarby Sjöstadia. Kuva: Eero Valtonen. TEKSTI: EERO VALTONEN Aktiivisella maapolitiikalla, jossa kunta hankkii kehitettävän maan, kaavoittaa alueen, rakentaa tontteja palvelevan infrastruktuurin ja myy tai vuokraa tontit kiinteistökehittäjille rakennettaviksi, on varsin vahva kannatus Suomessa. Esimerkiksi Kuntaliitto korostaa kunnille suunnatussa Maapolitiikan oppaassaan aktiivisen maapolitiikan tärkeyttä muun muassa kunnan omistaman maan […]

Kappale kauheinta Suomea

TEKSTI: RAIMO KOIVISTOINEN Lauluohjelmistooni kuuluu Martti Pohjalaisen 1970-luvulla tekemä laulu Kappale kauneinta Suomea. Sen ajatusmaailma muuntui kuluneena kesänä otsikossa olevaan muotoon metsissä kulkiessani. Innostuin etsimään lakkoja Jyväskylän ympäristöstä, kun niitä näytti jonkin verran tulevan. Muutamia kiloja sainkin kokoon, mutta harharetkiäkin tein soille maastokartan kanssa marjapaikkoja etsiessäni. Tein sen aikaisemminkin tutuksi tulleen havainnon, että kaikki korvet […]

Kiinteistönvälittäjän matkassa

Anna stailaajan ja kuvaajan kanssa valmistelemassa uutta myytäväksi tulevaa kohdetta kuvaukseen. TEKSTI: ARI LAITALA Kiinteistönvälitysala näyttää muuttuneen vuosikymmenessä melkoisesti. Alalle on tullut uudentyyppistä yritystoimintaa, uusia osaamisvaatimuksia ja digipalvelujen merkitys näyttää tulevaisuudessa edelleenkin kasvavan. Myös alan koulutustarjonta on monipuolistunut ja tarjolla on esim. AMK-tasoisia tutkintoja. Mutta miltä muutos näyttää sisältäpäin? Poimimme haastatteluun Anna Tapojärven, joka toimii […]

Tarvitaanko rakennetun ympäristön alalla osaamispääoman johtamista?

Rakennetun ­ympäristön kompleksisuus ja ­digitaalisuus asettavat uusia vaatimuksia niin osaamiselle kuin tulkinnoille. Kuva: Hannu Hyyppä ja Marika Ahlavuo. TEKSTI: MARIKA AHLAVUO JA HANNU HYYPPÄ Osaamispääoman johtamisessa on huomioitava organisaation henkilö-, rakenne- ja suhdepääoma. Ihmisten ja organisaation toiminnan johtaminen vaatii jatkuvaa tiedon ”päivittämistä”, vastuiden uudenlaista jakamista ja nykyistä ketterämpää sekä monialaisempaa toimintaa ja tiimiä. Osaamispääoman johtamisen […]

Kiinteistön omistusoikeuden ulottuvuus ja korvauskäytäntö maanalaisten tilojen lunastuksissa kansainvälisesti

Tunnelien päällä voi olla myös liiketoimintaa. Kuva: Mikael Still. TEKSTI: PIA MÄKILÄ JA MIKAEL STILL Suomessa kiinteistön voidaan ­katsoa ­ulottuvan oikeudellisesti ­rajoittamattomasti kohti maapallon ydintä. Kiinteistön taloudellista arvoa ­mietittäessä on oleellista se, ­kuinka syvälle ­maanpinnan alapuolelle ­kiinteistön omistaja voi ­tosiasiallisesti kiinteistöään hyödyntää. Kansainvälisesti monissa muissakaan maissa kuin Suomessa kiinteistön omistusoikeuden ulottuvuutta ei ole laissa määritelty […]

Onko ministä megaksi?

Miniasunto luonnon helmassa amerikkalaisittain. Jos muualla, liittyy ­Suomessakin miniasumisen nippuun vähintäänkin tulkinnanvaraisia kysymyksiä. Milloin miniasunto tarvitsee rakennusluvan? Onko se rakennus ollenkaan, vaiko rakennelma vai kenties liikuteltava laite? Millaiselle tontille se voidaan sijoittaa? Missä määrin jätevesilainsäädäntö koskee miniasuntoja? Voiko kotikunta määräytyä miniasunnon ja asumisen perusteella? Syntyykö tätä kautta kenties oikeus kunnan sosiaalisiin palveluihin kuten terveydenhuoltoon? Jonkinlainen […]

This website uses cookies to analyze site traffic and improve your experience. By continuing to use this site, you consent to our use of cookies.