Olipa kerran

13MAALISKUU

Olipa kerran

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Olipa kerran pieni kunta, yksi monista. Kuntaa johti vakaalla kädellä nelikymppinen karriääripoliitikko. Hänellä oli poikkeuksellisesti akateeminen tutkinto, mutta työuransa hän oli tehnyt valtion poliittisessa hallinnossa tukien muita urapoliitikkoja. Sivutoimena hän oli ollut kunnanvaltuuston rivijäsenenä. Eräänä päivänä M päätti, että muiden tukeminen saa riittää. Hän pyrki kunnanvaltuuston ryhmänjohtajaksi ja puolueensa eduskuntakandidaatiksi. Hyvän markkinoinnin […]

26SYYSKUU

Demokratian nousu ja… ?

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Mihin on sotienjälkeinen tulevaisuudenusko kadonnut ja miten saamme sen takaisin? Nuoret sukupolvet ovat pessimistisempiä kuin me vanhemmat, eikä syyttä. Ilmastokriisi on kiistaton tosiasia, koko Eurooppa kärsii pian vakavista demografiaongelmista, ja pelkästään Euroopan lähimaissa on käynnissä kaksi sotaa. Tällä viikolla Venäjä on hyökännyt ensimmäistä kertaa toisen maailmansodan jälkeen myös Puolaan, todennäköisenä tavoitteenaan tuhota […]

07MAALISKUU

Mennään digillä – tai ehkä ei sittenkään

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Chat-GPT, AI ja mitä näitä nyt on. Digitaalisia tietokantoja on kehitetty ainakin viimeiset 30 vuotta. Mihin asti on päästy? Käytännön pohjoismaisessa yhteistyössä ei välttämättä vielä niin pitkälle, kuin olisi voinut luulla. Äitini menehtyi toukokuussa 2024 pitkällisen sairauden jälkeen. Valvoessani viimeisen viikon hänen vuoteensa vieressä, pidin välillä taukoja jutellen hänen edunvalvojansa kanssa, käyden […]

26HUHTIKUU

AI tiedonlähteenä

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Useat lähihenkilöt ovat innostaneet minuakin kokeilemaan Chat GPT:tä ja AI:tä. Päätinkin sitten testata sitä tämän kolumnin aloitukseksi, koska aiheita oli vaikea jäsentää tämän päivän infopirstaleisessa maailmassa, missä Venäjän omistama laivaston tankkauslaitos huolestuttaa ruotsalaisia – Venäjä on sijoittanut tankkerin muutaman kymmenen kilometrin päähän Gotlannista ja mahdollinen öljykatastrofi on päivittäin uutisissa. Samaan aikaan Ukraina […]

04JOULUKUU

Maailma ei ole enää litteä

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Maaliskuun kolumni käsitteli nuorison ympäristöahdistusta. Tukholman kuninkaallisen teknillisen korkeakoulun opiskelijoiden lehden, Osqledaren, viimeisin numero antaa osviittaa siitä, mihin tärkeysjärjestykseen 20–30-vuotiaiden sukupolvi laittaa asiat. Oman muistikuvani mukaan oli ympäristötietoisuus marginaalista opiskelijoiden keskuudessa 30 vuotta sitten. Viimeisimmän numeron ensimmäinen artikkeli käsittelee ekoahdistusta ja antaa konkreettisia neuvoja siitä, miten ekoahdistuksen voi kääntää ekoaktiviteetiksi. Vastaava artikkeli […]

02LOKAKUU

Inflaatio, keskuspankit ja me

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Kolumnistinne oli kutsuttu asiantuntijapuhujaksi konferenssiin. Aiheena oli inflaatio ja miksi kiinteistöjen omistajat eivät olleet osanneet ennustaa sen nousua sekä miten voisimme ennustaa sitä paremmin tulevaisuudessa. Helppo nakki, koska kukaan ei ole koskaan oikeassa. Tilaisuuden puheenjohtaja aloitti kysymällä minulta, milloin meidän pitää kuunnella Ruotsin keskuspankkia ja spontaani vastaukseni oli ei koskaan, mikä aiheutti […]

27HELMIKUU

Tieto on valtaa – vai onko?

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Meillä ei ole koskaan aikaisemmin ollut yhtä paljon tietoa yhtä helposti saatavilla kuin nyt, ja tiedon määrä lisääntyy nopeammin kuin koskaan. Ihmisten kollektiivinen tietomäärä tuplaantui vuonna 1900 joka sadas vuosi. Vuonna 1945 tuplaantuminen tapahtui joka 25. vuosi. Nykyisin tiedon määrä tuplaantuu nopeammin kuin joka 13. kuukausi ja jos jatkamme Buckminster Fullerin ”Knowledge […]

07JOULUKUU

Hiilidioksidipaniikki

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Kolumnistinne heräsi nuorison keskimääräistä vakavampaan hiilidioksidipaniikkiin äskettäin. Yleensä positiivinen diplomi-insinööreiksi opiskeleva kotinuoriso – kaksi kappaletta vähän yli kaksikymppisiä – seisoi yhtäkkiä kolumnistin edessä synkkyyteen vajonneena. COP27 on käynnissä Egyptissä ja The Economist ilmoittaa kannessaan 1,5 %:n tavoitteen olevan täysin epärealistinen. Nuorison yksimielinen mielipide on, että ”mitään ei tehdä ilmaston hyväksi”. Suomalaiseksi katsoen […]

09TOUKOKUU

Pieniä ja suuria rajanvetoja

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Maanmittarit tietävät, jos ketkä, miten tärkeää on rajojen vetäminen eri maanomistajien välille. Muinainen opiskelutoverini oppi aikoinaan ensimmäiseksi kesätyössä toimitsijana, että auto pitää parkittaa valmiiksi keula kulkusuuntaan. Jos mittaustoimituksessa tulee erimielisyyksiä, on maanmittarin parasta pystyä lähtemään paikalta mahdollisimman sutjakasti. Äitini syntyi aikanaan evakkomatkalla ja myös isoisäni maaläntti jäi suuressa 40-luvun rajanjaossa naapurin puolelle. […]

07JOULUKUU

Kiinteistötoimintojen johtaminen toimeksiantona

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Kiinteistötoimintojen johtaminen toimeksiantona on suhteellisen uusi konsulttipalvelu, joka alkoi kehittyä 1990-luvulla ja on nykyisin enemmän tai vähemmän tavallista – markkinasta riippuen. Talotekniikan kehitys, ympäristöhallinta/ESG, kiinteistösijoitusten rahastohallintomallit, etätyön yleistyminen, koronakriisi, digipalvelujen yleistyminen ja logistiikkakiinteistöjen tekninen kehitys sekä erilaiset etäosto- ja niihin liittyvät boksipalvelut ovat osaltaan monimutkaistaneet kiinteistötoimintojen johtamisvaateita. Sama pätee sekä kaupalliseen että […]

04LOKAKUU

Kaupunki vai kyläyhteisöjen verkko?

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Historioitsija Ben Wilsonin kirja Metropolis: A History of the City, Humankind vuodelta 2020 on hurmaava teos meille kaupunkisuunnittelusta kiinnostuneille. Se avaa laajoja perspektiivejä, vaikka Wilson ei ole kaupunkisuunnittelija, vaan kirjoittaa historioitsijan näkökulmasta. Koemme juuri nyt kaikkien aikojen mittavimman muuttoliikkeen maaseudulta ja kylistä kaupunkeihin. Jossakin maailman kolkassa muuttaa joka päivä 200 000 ihmistä […]

24TOUKOKUU

Infraa

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Sekä Ruotsissa että Suomessa suunnitellaan suuria infrastruktuuriprojekteja ja keskustellaan siitä, miten niihin pitäisi allokoida resursseja. Sidosryhmiä on monta ja jokainen yksittäinen rahoittajataho haluaa omat etunsa priorisoiduiksi. Kuka priorisoi niitä ihmisiä, yksittäisiä palvelujentarvitsijoita, joilla ei ole huipputason edustajia ja lobbareita? Kuka edustaa tämän lisäksi kokonaisuutta – koko maakuntaa ja aluetta? Tukholman alueella käytiin […]

15MAALISKUU

Työntekoa koronan aikaan

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Hyvää alkavaa toista pandemiavuotta Maankäytön lukijoille. Tätä kirjoittaessani olen työskennellyt pääosin kotitoimistolta käsin yhdentoista kuukauden ajan. Alussa kävin toimistolla noin kerran viikossa joko tulostamassa tai allekirjoittamassa dokumentteja. Tässä loppuaikana vierähti yhtäkkiä viisi viikkoa ilman mitään tarvetta käydä tervehtimässä työpaikalla nököttävää kirjoituspöytää. Kotioloissa työpaikka vaihtuu tilanteen mukaan; välillä istun pilatespallon päällä työpöydän ääressä, […]

07JOULUKUU

Maanparannusta – tai ainakin kehitystä

TEKSTI: MAARIT NORDMARK ”Marraskuu…. Eilen torin laitaan kasvoi mandariinipuu…” Miljoonasateen laulu ”Laukauksia Viulukotelossa” -levyltä tulee mieleen ikkunasta ulos katsoessa. Näin koronakriisin aikana, melkein kotieristyksessä, voi todella laulaa mukana etenkin säkeessä ”päivät niin kuin varisparvi raahautuu…” Tästä voi edelleen miettiä eteenpäin; arki – milloin tulet takaisin, ja todeta että luultavasti aikaisintaan syksyllä 2021, rokotuksien edettyä kattamaan […]

05LOKAKUU

Epävarmuudessa elämisestä

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Ihmisenä elämiseen kuuluu sekä muutoksiin sopeutuminen että nykyisten olosuhteiden ekstrapolointi trendeiksi. Sivistyssanakirjan mukaan ekstrapolointi tarkoittaa yhden muuttujan funktion lineaarista interpolointia, jossa arvo jonkin välin ulkopuolella – mutta yleensä lähellä – olevassa pisteessä lasketaan funktion arvoista välin päätepisteissä ikään kuin funktio olisi lineaarinen. Emme sovella tätä ainoastaan matematiikassa, mutta myös elämässä. Jos olemme […]

25TOUKOKUU

Ihmisyys kriisistä kriisiin

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Ruotsalainen psykiatri ja kirjailija Anders Hansen on todennut, että meidän tulee muistaa olevamme tulosta yli sadantuhannen vuoden geneettisestä jalostuksesta. Joku koiranleuka voisi tietysti todeta, että jos Donald Trump kavereineen on geneettisen jalostuksen tulos, niin paljon kehitettävää vielä on. Periaatteessa Anders Hansen on kuitenkin oikeassa – me olemme niitä, joiden esi-isät ja -äidit […]

17HELMIKUU

Kiinteistöalan ketterä johtaminen

TEKSTI: MAARIT NORDMARK ALOITTAESSANI TYÖURANI ei ollut olemassa Skypeä eikä internetiä. Matkapuhelimet olivat vielä usean kilon painoisia, eikä niitä ollut joka autossa. Töihin mentiin aamulla ja sieltä lähdettiin kotiin illalla. Kannettavat – tai enemmänkin raahattavat – pienemmän matkalaukun kokoiset tietokoneet oli varustettu vihervalkoisellaruudulla, jonka koko oli noin sata neliösenttiä. Tee niiden kanssa sitten kotona etätöitä. […]

09JOULUKUU

Päätöntä päätösvaltaa

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Olen ollut kunnallispolitiikassa mukana vapaa-ajalla vuodesta 2001. Näiden vuosien aikana olen ehtinyt nähdä kunnallispolitiikkaa useasta näkökulmasta; olen ollut kunnanhallituksen varajäsen, kunnallisvaltuutettu kahdeksan vuoden ajan ja varavaltuutettu yhtä kauan, jäsen teknisessä lautakunnassa, ryhmänjohtaja kiinteistölautakunnassa ja tällä hetkellä jatkuu toinen kausi rakennuslautakunnan varapuheenjohtajana. Tulen vapaa-ajan poliitikkosuvusta; isäni oli vastaavissa tehtävissä vuosikymmeniä, isäni veli oli […]

07LOKAKUU

Hoivakiinteistöt – hyvä sijoitus, mutta kenelle?

TEKSTI: MAARIT NORDMARK Julkisen kiinteistönomistuksen ulkoistaminen on päivän sana sekä Ruotsissa että Suomessa. Julkisten palvelujen ulkoistamisessa Ruotsissa on edetty sosiaali- ja koulupalvelujen kautta ja Suomessa terveydenhuollon kautta kattamaan vanhusten palvelut, ryhmäasunnot ja muut sosiaaliset palvelut. Seuraavana vaiheena ovat palveluasunnot, päiväkodit, koulut, terveyskeskukset ja muut julkisen sektorin rakennukset. Kiinteistösijoittajille pitkät julkisen hallinnon vuokrasopimukset ovat mannaa, ja […]

18HELMIKUU

Pilkettä pimeässä

MAARIT NORDMARK Suomessa juhlitaan satavuotiskirjastoa ja maalla menee muutenkin hyvin. Teollisuus porskuttaa, Nordea on muuttanut Suomeen, laivoja valmistuu telakoilta jatkuvalla syötöllä ja Ruotsiin viime aikoina kuuluva ainoa ongelma on teollisuuden työvoimapula. Muualla maailmassa taas ongelmilla ei ole alkua eikä loppua. Suurin osa maailman pörssi-indekseistä oli miinuksella 2018, ja vaikka osa onkin lähtenyt nousuun joulukuun viimeisellä […]

10JOULUKUU

Hiljaa hyvä tulee

MAARIT NORDMARK Edellisessä kolumnissani kirjoitin Ruotsin vaaleista. Vaalien osallistumisprosentti oli korkea ja vaikka niistä on kulunut jo kolmea päivää vaille kaksi kuukautta, emme ole saaneet vielä uutta hallitusta. S-johtoiset punavihreät jatkavat nyt virkamieshallituksena saatuaan lähtöpassit heti vaalien jälkeen. Eduskunta äänesti 14. marraskuuta nurin ensimmäisen hallitusesityksen. Historiallista äänestyksessä oli se, että kaksi oikeistopuoluetta (keskusta ja liberaalit) […]

08LOKAKUU

Pyykillä

MAARIT NORDMARK Meillä Ruotsissa oli sitten vaalit. Kuten monissa muissakin maissa, vaaleja nimitti populismi ja maahanmuuttovastaisuus. Äänestysprosentti oli hyväksyttävä. 84,4 prosenttia osallistui vaaleihin ja heistä yli 82 prosenttia äänesti oikeisto-vasemmistoakselin puolueita. Ruotsidemokraatit saivat lopulta 62 paikkaa eduskunnassa, vasemmistopuolueet S, V ja ympäristöpuolue – saivat 144 paikkaa ja oikeisto – M (suom. kokoomus), L (liberaalit), C […]

23TOUKOKUU

Digitaalisesti lähetetty kolumni

MAARIT NORDMARK Olin muutama päivä sitten ruotsalaisessa kiinteistöalan digitalisaatioseminaarissa. Tilaisuus oli myyty loppuun, ja istuimme ikkunattomassa mustaksimaalatussa salissa kahdeksasta aamulla neljään iltapäivällä kuunnellen erilaisia puheenvuoroja digitalisoinnista. Välillä nautittiin tietysti kahvia ja keskusteltiin muiden osanottajien kanssa. Mitä jäi mieleen? Jo aiemmin olen usein kärvistellyt digitalisaatiosanan kanssa. Sanasta on tullut muoti-ilmiö, jota kukaan ei oikein osaa selittää […]