Kryptiset kauppahinta-aineistot

23TOUKOKUU

Kryptiset kauppahinta-aineistot

SIMO HANNELIUS Maanmittauslaitos on kerännyt 1970-luvun lopulta alkaen tietoja kiinteistökaupoista. Niitä käytetään kauppa-arvomenetelmän soveltamiseksi ja menetelmien kehittämiseksi. Kauppahintojen aineistoja kokonaisuutena on käytetty valitettavan vähän tutkimuksissa ja hinta-analyyseissä niihin asetettuihin odotuksiin nähden. Metsätilakauppojen metsävaratiedot on kerätty neljästi koko maasta, ja viimeiseksi 2015–2016. Artikkelissa arvioidaan, mitä on jäänyt käteen menetelmien soveltamiseksi. Maapakettilait 1970-luvulla Neljäkymmentä vuotta sitten elettiin […]

23TOUKOKUU

SKAY 40-v. synttärit – ja siellä kaikilla oli niin mukavaa!

SAIJA TOIVONEN Vuonna 1978 laukaistaan ensimmäinen GPS-satelliitti, tehdään ensimmäinen suomalainen lentokonekaappaus ja Kekkonen aloittaa viidennen virkakautensa. Mikrot saavat osakseen uutuudenviehätystä niin keittiössä kuin toimistolla ja työttömien määrä nousee ennätysvauhtia. Tällaiseen toimintaympäristöön päätetään perustaa Suomen kiinteistöarviointiyhdistys tehtävänään edistää ammattitaitoista ja hyvää kiinteistöarviointitapaa ja sen tunnettavuutta. 11. huhtikuuta juhlistettiin Suomen kiinteistöarviointiyhdistyksen 40-vuotissyntymäpäiviä juhlaseminaarilla. Juhlapaikkana toimi peruskorjauksesta uljaasti […]

23TOUKOKUU

Pari vuosikymmentä digitaalisen kulttuurin kelkassa

MARIKA AHLAVUO & HANNU HYYPPÄ Vuoden 2001 alussa fotogrammetrian ja kaukokartoituksen laboratorio eli voimakasta digimurrosta. Perinteisen maanmittaustutkimuksen rinnalle alkoi kehittyä monialainen tutkimus- ja kehitystoiminta. Tähän vaikutti vahvasti se, että prof. Henrik Haggrén teki totutusta kaavasta poikkeavia avauksia. Koulutussuunnittelija Marika Ahlavuon saaminen Dipolista vastaamaan verkostoyhteyksistä ja tiedon mallintamisesta sekä tutkijatohtori Hannu Hyypän rekrytointi avaruustekniikan tutkimusryhmästä pohjautui […]

23TOUKOKUU

Digitaalisesti lähetetty kolumni

MAARIT NORDMARK Olin muutama päivä sitten ruotsalaisessa kiinteistöalan digitalisaatioseminaarissa. Tilaisuus oli myyty loppuun, ja istuimme ikkunattomassa mustaksimaalatussa salissa kahdeksasta aamulla neljään iltapäivällä kuunnellen erilaisia puheenvuoroja digitalisoinnista. Välillä nautittiin tietysti kahvia ja keskusteltiin muiden osanottajien kanssa. Mitä jäi mieleen? Jo aiemmin olen usein kärvistellyt digitalisaatiosanan kanssa. Sanasta on tullut muoti-ilmiö, jota kukaan ei oikein osaa selittää […]

23TOUKOKUU

Maanmittausta tallentamassa: Transversaaliskaala

Maanmittarin perustehtävä oli ainakin ennen maan mittaaminen. Ja ellei sitä tehnyt ilmakuvalta niin oli mentävä maastoon. Kun sinne sitten mentiin ja mittauksia piti suorittaa, niin oli tärkeää, että välineet olivat kenttäkelpoisia ja niitä jaksoi kantaa mukanaan. Parhaimmillaan karttalaukkuunsa sai mahdutettua kaikki oleelliset välineet ja ne jaksoi vielä raahata pitempiäkin matkoja. Karttalaukkuun piti saada mahtumaan prisma, […]

23TOUKOKUU

Veturimies: Menneitä aikoja muistellen

Veturimies lienee jo kirjoittanutkin, että pakinan aiheen keksiminen on vaikein juttu näin monen vuoden jälkeen. Aina on kuitenkin yksi alue, joka tulee esiin itse kullekin jo parin kaljan jälkeen. Se on menneiden muistelu, ei siinä meinaa pian puheenvuoroa saada. Veturimies on sanonut, että jos joskus muistelmansa kirjoittaa (vaan ei kirjoita), niin kaksi asiaa lupaa: itseäni […]

23TOUKOKUU

Maankäyttö 120 vuotta sitten: Maanerottelusta ja maarekisteriotteista

VUONNA 1898 Joshua Slocum purjehti ensimmäisenä ihmisenä maapallon ympäri Turkkilaiset tappoivat 700 kreikkalaista ja 15 englantilaista Iraklionissa Kreikassa. Tapaus johti Kreetan valtion (1898–1913) syntyyn. Filippiinit, Guam ja Puerto Rico siirtyivät Yhdysvaltain alaisuuteen. Kuuba itsenäistyi. Suomen maanmittari-yhdistyksen Aikakauskirjan vuoden 1898 numerossa selvittää maanerotteluun liittyviä ongelmia nimimerkki H. H. seuraavasti: Vertaamalla 17 ja 24 §§ armollisessa asetuksessa maatilojen osittamisesta […]

24TOUKOKUU

Uusia säädöksiä

Maankäyttöä ja rakentamista koskevia vahvistettuja lakeja on alkuvuodesta 2018 ollut vähän. Hallituksen esityksiä on annettu yksityistielaista ja kolmiulotteisista kiinteistöistä, joista jälkimmäinen esitys on jo hyväksytty eduskunnassa. Yksityistielaista on saatu perustuslakivaliokunnan, ympäristövaliokunnan sekä maa- ja metsätalousvaliokunnan mietinnöt. Laki saadaan mahdollisesti voimaan vuoden 2019 alusta. EU:n komission tietosuoja-asetus (GDPR) tulee sovellettavaksi Suomessa 25.5.2018 alkaen. Sen vaikutukset kohdentuvat […]

24TOUKOKUU

Perinnetallennusta

Vanha yhdistyksemme Maanmittaushallituksen topografit ry., joka nykyään toimii perinneyhdistyksenä, on vuosien saatossa tehnyt mittavan kartoitukseen liittyvän perinnetallennushankkeen. Toimintaa veti ja koordinoi topografi Pentti Kallio Seinäjoelta. Kaikki kerätty materiaali on toimitettu Suomalaisen Kirjallisuuden Seuran Kansanrunousarkistoon. Aineisto säilytetään ja se löytyy nimellä ”Maanmittaushallituksen topografit ry:n perinnetallennus”. Koko aineisto on asiasta kiinnostuneiden ja tutkijoiden käytettävissä seuran sääntöjen mukaisesti. […]

23TOUKOKUU

XXVI FIG-kongressi Turkissa

FIG:n XXVI kongressi järjestettiin 6.–11. toukokuuta Istanbulissa, Turkissa. Yleiskokous valitsi seuraavan nelivuotistoimikauden 2019–2022 presidentiksi vuodesta 2011 asti hallituksessa vaikuttaneen Rudolf Staigerin (DVW, Saksa). Seuraavan, vuonna 2022 järjestettävän kongressin pitopaikaksi valittiin Etelä-Afrikan Kapkaupunki. Seuraavat kolme Working Weekiä järjestetään Vietnamissa Hanoissa, Alankomaissa Amsterdamissa ja Ghanassa Accrassa. Istanbulin kokoukseen osallistui kaikkiaan yli 2 300 maanmittausalan ammattilaista ympäri maailmaa (Suomesta […]

23TOUKOKUU

Työryhmä valmistelemaan lunastuslainsäädännön uudistamista

Oikeusministeriö on asettanut työryhmän valmistelemaan lunastuslain uudistamista. Tarkoituksena on ajantasaistaa lunastuslakia, nopeuttaa lunastusasioiden käsittelyä ja varmistaa maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Lunastuslain uudistamista valmistelevan työryhmän tavoitteena on arvioida lunastuslain korvausperusteiden ja korvausmenettelyn sääntelyn ajantasaisuus. Lisäksi työryhmän tulee varmistaa, että perustuslain takaama täyden korvauksen vaatimus täyttyy ja maanomistajien tasapuolinen kohtelu toteutuu kaikissa lunastustoimituksissa. Voimassa olevan lunastuslain mukaan lunastettavan […]

24TOUKOKUU

Lainhuuto- ja kiinnitysasioita voi nyt hoitaa sähköisesti

Kun maa vaihtaa omistajaa, uuden omistajan on rekisteröitävä omistusoikeutensa eli haettava lainhuutoa. ”Maanmittauslaitoksen asiointipalvelun kautta hakemuksen teko on nykyistä sujuvampaa. Hakemuslomaketta liitteineen ei tarvitse enää postittaa Maanmittauslaitokseen, vaan lainhuudon saa vireille täyttämällä verkossa sähköisen hakemuksen”, kertoo Maanmittauslaitoksen tietopalveluista vastaava johtaja Antti Saarikoski. Palvelun kautta voi hakea myös kiinnitystä. Se tarvitaan, mikäli kiinteistöä haluaa käyttää velan […]

23TOUKOKUU

Kestävätkö harmaavalurautaiset viemärit pinnoitettuinakaan parvekeremonttia?

Vuonna 1955 valmistuneessa kerrostalossa vesijohdot ja pohjakerroksen viemärit oli uusittu, mutta viemärit asuinkerroksissa kunnostettu ruotsalaisella epoksipinnoitusmenetelmällä (DAKKI). Menetelmiä oli esitelty mm. VTT:n toimesta. Pitkäaikaisen rasituskokeen perusteella viemäreiden elinkaareksi Ruotsissa arvioitu 15–20 vuotta, ks. http://linjasaneeraus.vtt.fi/hankkeen_aineistoa/PutketPinnoitus_14.04.08.pdf. Kesällä 2017 tehtiin talossa parvekeremontti. Yhtiökokous oli valinnut tehtävään hallituksen ehdottaman yrityksen, mutta tämä teettikin remontin pääosan yhtiökokoukselle tuntemattomalla alihankkijalla. Osuutensa […]

23TOUKOKUU

In Memoriam: Jouko Valdemar Luoto

Stereo-operaattori ja fotogrammetrian asiantuntija Jouko Valdemar Luoto (Joce) kuoli vakavan sairauden uuvuttamana 28. maaliskuuta 2018 Järvenpäässä. Hän oli 78-vuotias, syntynyt Nurmijärven Rajamäellä 13. kesäkuuta 1939. Lapsuuden Jouko vietti Aleksis Kiven maisemissa Nurmijärvellä. Kansakoulun jälkeen hän opiskeli keskikouluvaiheen Nurmijärven Kristillisessä Yhteiskoulussa, todeten sen jälkeen olevansa riittävän oppinut jatkamaan itsensä kehittämistä työn ohella. Onneksemme hän valitsi kartoitusalan […]